Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Mischek Tower - Riesenterrasse mit Fernblick

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 759
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,41 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,41 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14,66 m²
Innencourtage
3%
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Innenprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2000
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Diese sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich hoch oben im Mischek-Tower, direkt beim Donaupark und der UNO-City. Sie ist süd-östlich ausgerichtet.

Sie besticht vor allem durch ihre riesige Loggia und Balkon (zusammen ca. 43m²) mit herrlichem Weitblick über den grünen Donaupark, zum Donauturm, sowie zur Donauinsel und noch viel weiter. Ihr Platz am Abend zum Ausruhen und ein gemütliches Abendessen mit Freunden.

Sie liegt sehr verkehrsgünstig, da Sie schnell bei der U1 sind, auch die Infrastruktur ist hervorragend.

Das riesige Wohnzimmer hat eine offene, integrierte Küche und eine große Glasfront mit Ausgang zur Loggia.
Die sehr schöne und moderne Einbauküche ist neuwertig und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront, sowie einen Ausgang zur Loggia.
Das Badezimmer ist schwarz/weiß verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 38m²)
- Loggia (ca. 15m²)
- Balkon (ca. 28m²)
- Zimmer (ca. 13m²)
- Badezimmer mit Wanne (ca. 5,56m²)
- Separates WC mit WM-Anschluss
- Garderobenbereich

Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettboden in Ast-Eiche, Fliesen, Zentralheizung – Fernwärme

Lage:
- U1-Station Kaisermühlen
- Billa, Hofer, Apotheke, Ärzte zu Fuß
- Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum mit der U1 in einer Station
- Umgebung: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Donauzentrum, Strandbad Gänsehäufel

Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 149,90 (Netto BK € 136,27 und 10% MwSt. € 13,63).
Die Reparaturrücklage beträgt zur Zeit monatlich € 27,73.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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