IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

Maisonettewohnung mit 25m² Terrasse und 12m² Loggia

Terrassenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 25497
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2014
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 363.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
363.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
230,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2014
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in der Nähe der A23 - Anschlussstelle Stadlau.

Sie befindet sich im obersten Liftstock und verfügt über 2 Ebenen.
Vom großzügigen Vorraum in der Eingangsebene sind alle Zimmer getrennt voneinander begehbar.
Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf die süd- östlich ausgerichtete Loggia.
Das 3. Zimmer ist nord- westlich in den Innenhof ausgerichtet.
In dieser Ebene befinden sich weiters noch das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

In der oberen Ebene befindet sich die etwa 36m² große Wohnküche mit dem Ausgang zur 25m², süd- östlich ausgerichteten Terrasse, von der sich Ihnen ein traumhafter Ausblick eröffnet


Einige Eckpunkte zur Ausstattung:
Parkettböden in allen Zimmern
Exklusive, moderne Verfliesung im Badezimmer und WC
Raffstore an Loggia- und Terrassentüre
Sicherheitstüre
Blumentröge vor den Innenhoffenstern im Eigentum
Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. Kostenpunkt: 17.000.- Euro. Betriebskosten hierfür betragen zusätzlich € 26,-.

Als weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur zu betrachten:
Buslinien 86A, 87A, 95A, Straßenbahnline 25, S-Bahnen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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