IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

Maisonettewohnung mit 25m² Terrasse und 12m² Loggia

Terrassenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25497
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2014
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 363.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
363.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
230,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2014
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in der Nähe der A23 - Anschlussstelle Stadlau.

Sie befindet sich im obersten Liftstock und verfügt über 2 Ebenen.
Vom großzügigen Vorraum in der Eingangsebene sind alle Zimmer getrennt voneinander begehbar.
Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf die süd- östlich ausgerichtete Loggia.
Das 3. Zimmer ist nord- westlich in den Innenhof ausgerichtet.
In dieser Ebene befinden sich weiters noch das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

In der oberen Ebene befindet sich die etwa 36m² große Wohnküche mit dem Ausgang zur 25m², süd- östlich ausgerichteten Terrasse, von der sich Ihnen ein traumhafter Ausblick eröffnet


Einige Eckpunkte zur Ausstattung:
Parkettböden in allen Zimmern
Exklusive, moderne Verfliesung im Badezimmer und WC
Raffstore an Loggia- und Terrassentüre
Sicherheitstüre
Blumentröge vor den Innenhoffenstern im Eigentum
Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. Kostenpunkt: 17.000.- Euro. Betriebskosten hierfür betragen zusätzlich € 26,-.

Als weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur zu betrachten:
Buslinien 86A, 87A, 95A, Straßenbahnline 25, S-Bahnen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -9%5 km
Wien - 1020 1%6 km
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Wien - 1110 -9%8 km
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Wien - 1100 -4%10 km
Wien - 1070 2%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -3%11 km
Wien - 1050 4%11 km
Wien - 1060 -11%11 km
Wien - 1170 -9%12 km