IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Roman Nemutlu | Mail: Roman.Nemutlu@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420-563

Luxuswohnung, Erstbezug mit moderner Austattung

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34950
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 638.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
638.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
9,30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk ermöglicht Ihnen dieses zeitgemäße Objekt sich richtig wohlzufühlen.
Die moderne Architektur des Gebäudes die ruhige Lage - unmittelbar in der Nähe vom Himmelteich garantieren einen hohen Wohnwert.
Zusätzlich ist die Liegenschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden- Buslinien inkl. Nachfahrten befördern Sie in weniger als 15 Minuten zur U-Bahn-Station Aspern U2.
Drei Minuten Fußweg zum Spar/Trafik, Sportaktivitäten aller Art und mehrere Restaurants befinden sich in Ihre unmittelbare Umgebung.

Weitere Eigenschaften:
- Barrierefreien Zugang vom Eingang bis zur Wohnung
- 1 PKW-Stellplatz im Grundstück + Fernbedienung für Garageneinfahrt
- Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen
- Klimaanlage
- Per Funk reagierende Außen-Jalousien
- Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume mit besonderer Ausstrahlung
- Fußbodenheizung
- Und viele weitere Vorteile



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Roman Nemutlu, Tel. 050 450-0 oder 0676/ 841 42 0563 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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