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Kuschelkurs im Eigenheim - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 32684
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 206.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
206.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
84,83
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
118 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
ca. 2020
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

NEUBAU Gartentraum mit Wohnung - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Garten mit 118m², welcher süd süd-ostseitig ausgerichtet ist. Das Objekt wäre ab Ende 2020 bezugsfertig.

Die Wohnküche ist sehr groß und durch den annähernd perfekten Grundriss kann jeder Winkel perfekt bewohnt werden. Das separate Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank ist ein weiteres Highlight dieses kompakten Objektes. Beim Aufwachen kann direkt in den grünen Eigengarten geblickt werden!

Das separate Badezimmer mit Badewanne und WC findet sogar Platz für eine Waschmaschine!

Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben!

Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden!

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gerne zusätzlich angekauft werden!

Lebensmittelgeschäfte, mehrere Ärzte, eine Trafik und ein Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist großartig!
Mehrere Buslinien wie 86A, 87A, 95A, und die Schnellbahn S80 befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit können viele verschiedene Standorte in Windeseile erreicht werden, wie etwa die U2, mit dieser ist die Wiener Innenstadt nur mehr ein „Katzensprung“ entfernt, die Universität Wien, der Gewerbepark Stadlau/Kagran oder das Mühlwasser.

Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls gesorgt, mehrere Parks, Fitnesscenter und natürliche Gewässer, welche sowohl im Winter als auch im Sommer für Entspannung sorgen können, befinden sich umliegend.



Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert?

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Ich berate Sie gerne!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Barbara Borns 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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