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Kaisermühlen wartet auf Sie!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 34277
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1973
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
192,82
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3,50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1973
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Kaisermühlen wartet auf Sie!

Der nächste Sommer kommt bestimmt...

Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Domizil in Kaisermühlen! Die Naherholungsinsel wird Sie begeistern- eine perfekte Lage in U-Bahnnähe , direkt an der Alten Donau mit den zahlreichen Badeplätzen und herrliche Spazier-und Radwege entlang der Neuen Donau warten auf Sie !
Der DC-Tower,die UNO-City ,das Badeparadies Gänsehäufel sind in direkter Nähe, die darüber hinaus eine perfekte Infrastruktut bietet.( Hofer,Billa,Schulen,Ärzte,U1 und U2 Nähe)

Diese in Hofruhelage südseitig gelegene 3 Zimmer Wohnung benötigt einige Adaptierungsmassnahmen, die sich mit Sicherheit lohnen, denn Lage und Aufteilung der Wohnung sind perfekt ! In diesem sehr gepflegten Haus liegt im Hochparterre Ihr zukünftiges sonniges, südseitiges Wohnparadies ,das Ihnen die Ruhe und Geborgenheit gibt, die Sie sich wünschen.

Vom geräumigen Vorzimmer aus betreten Sie alle Räume zentral.Ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein ruhiges Schlafzimmer,ein ideales Kinderzimmer oder als Speisezimmer nutzbar, ein verfliestes Badezimmer und extra WC sowie 2 Abstellräume.

Ihre Ideen und Träume können Sie hier verwirklichen und mit geringem Aufwand realisieren.

Die Betriebskosten mit € 192.- sind gering und beinhalten sogar das Heizungs-und Warmwasseraconto.Vor 3 Jahren wurden neue Thermo-Schiebefenster in der Wohnung eingebaut.Ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, in die Zukunft zu investieren und Ihre Wohnträume zu realisieren !


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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