kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Kagraner Platz - Individuelles Eigentum mit großen Freiräumen

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 10330
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,03 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 404.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,03 m²
Kaufpreis
404.800,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00

Immobilienbeschreibung

Individuelles Eigentum mit großen Freiräumen - Erstbezug Anlagewohnungen in Kagran

Dieses Neubauprojekt umfasst 41 Neubauwohnungen wobei 2-3 Zimmer mit ca. 34 m² bis 103 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

Preisbeispeil:
Wohnraum auf 100,03 m² mit 57,18 m² Terrasse im 1. und 2. DG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 100,03 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 404.800,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 100,03 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 440.000,--

Für einige Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für PKW oder Motorrad und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben. Der Erwerb der Wohnungen 2-10, 3-09 und 3-10 ist nur inkl. Stellplatz möglich.

Infrastruktur:
Wohnen am Rand einer Metropole, genau am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Dieser Wunschtraum wird in der Donaustadt Wirklichkeit! Diese Liegenschaft liegt mitten im pulsierenden Herzen der Donaustadt unweit der Alten Donau und bietet Wohnkomfort für alle Ansprüche. Am beschaulichen Donauufer einen Spaziergang genießen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden in einem der zahlreichen traditionellen Gasthäuser ist in Kagran kein Problem. Das nahe gelegene Donauzentrum deckt alle alltäglichen Bedürfnisse und mit der U1 vom Kagraner Platz ist man in knapp über 10 Minuten im 1. Bezirk. Die nahe gelegene Donauinsel gilt als Ferienparadies im Herzen von Wien und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Richtung Süden laden die Donau-Auen zum Relaxen und Genießen ein. Diese Mischung macht die Donaustadt zu einem einzigartigen Wohngebiet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen