IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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In Renovierungsvorbereitung; 2 Zimmer Loggia Eigentum im Herzen von Kaisermühlen

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 32593
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 278.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
278.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
181,39
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2019
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1977
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Loggiawohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Wohnhauses.
Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, findet am Ende des Jahres, nach Auszug der Mieter eine komplette Räumung sowie eine Sanierung statt.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, jedoch nicht zentral begehbar.
Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Wohnzimmer sowie die Küche mit genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind über einen weiteren kleinen Vorraum zugänglich.
Einige Zusatzpunkte:
Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden versehen
Parkettböden geschliffen und versiegelt
Kaminanschluss
Für die Beschattung der Loggia sorgt eine Markise
Bereits saniertes WC mit Handwaschbecken
Bereits saniertes Badezimmer mit Walk- In Dusche und integrierter Sitzmöglichkeit

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert, im jetzigen Zustand zu erwerben. Kostenpunkt verhandelbar.

Im Haus befinden sich weiters noch das Kellerabteil (1,8m²), eine Waschküche und ein Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.

Aufgrund der Lage zwischen Alter - und Neuer Donau ist Ihnen der Erholungsfaktor garantiert.
Ebenso lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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