IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

....hoch oben in KAISERMÜHLEN; Terrassenwohnung auf 3 Ebenen

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 29551
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1995
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 575.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
575.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
293,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
ca. 1995
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

....über den Dächern von Kaisermühlen...
Hier wird das Wohnen zu etwas Besonderem....auf 3 Ebenen, lichtdurchflutet inklusive individuellem Grundriss....

Eingangsebene:
Von hier aus gelangen Sie über den Vorraum in die etwa 25m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 7m² südwestseitig ausgerichtete Terrasse.
Über den verglasten Treppenbereich gelangen Sie in das Unter;- bzw. in das Obergeschoss der dreistöckigen Wohnung.
Im Untergeschoß befinden sich der in den Innenhof ausgerichtete Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung auf die ruhige Gasse.
Über einen kurzen Verbindungsgang zwischen den Zimmern gelangen Sie in eines der beiden Badezimmer und WC.
In der oberen Ebene, welche zugleich das Dachgeschoss bildet, befinden sich 2 Zimmer, das große Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches WC.

Ein paar weitere Details.....:

Parkettböden in allen Zimmern
Küche voll ausgestattet inklusive Geräten
Elektrisch bedienbare Außenjalousien/ Raffstore im Wohnbereich
Plissees an den übrigen Fenstern
Verglasung an der Vollholztreppe
2 Badezimmer, eines davon mit Duschkabine, das andere mit Badewanne
2 Toiletten
Tiefgaragenplatz; Kostenpunkt: € 25.000,- (BK 25,40.- Euro)

Die Wohnung präsentiert sich durch ihre offene Bauweise und die großzügigen Fensterflächen sehr luftig, hell und lichtdurchflutet.

Ebenso ist die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Nahversorger, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinie 92A, Richtung U1 Kaisermühlen.
Der Naherholungsfaktor ist durch die Lage zwischen Alter und Neuer Donau garantiert.
Auch das allseits beliebte Gänsehäufel ist in Kürze erreichbar.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(T) raum in einem der schönsten Wohngebiete in der Donaustadt.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen