EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Thomas Schwarz | Mail: t.schwarz@ehl.at | Tel.: +4369911720814

Gepflegte Eigentumswohnungen in einer Grünoase der Donaustadt !

Wohnung in Hartriegelgasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34753
Standort
  • Hartriegelgasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,42 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 201.929,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,42 m²
Kaufpreis
201.929,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
129,87
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
129,87
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12,41 m²
Maklerprovision
7.269,44 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1995
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
18.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage, in einer Siedlung umgeben von Feldern und Wiesen. Die ideale Kombination aus Stadt und Land! Wohnen im Grünen und doch nahe am Puls der Stadt. 

 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass pro Top ein Stellplatz verpflichtend zur Wohnung erworben werden muss.

Da die Wohnung bis Jänner 2024 vermietet ist, ist eine Besichtigung nur nach Absprache mit den Mietern möglich.

 

Verkehrsanbindung: 

Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle 89A mit dem eine direkte Anbindung zum Verkehsknotenpunkt Aspern gegeben ist.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m
Geldautomat <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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