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Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Gartenwohnung an der Alten Donau! Provisionsfrei! - Hotspot Donaustadt

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100104955
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Gesamtfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 670.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
670.000,00
Gesamtfläche
105 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Gartenfläche
182 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,22
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt mit Floridsdorf zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Gartenwohnung an der Alten Donau mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Die Wohnung ist auf einem Baurechtsgrund (100 Jahre) in absoluter Ruhelage bei der Alten Donau errichtetet.

Das Herzstück der Wohnung ist das 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Alle 4 Räume sind zentral, über das Vorzimmer oder über die Diele begehbar, "JEDES" Zimmer hat einen direkten Zugang in den Garten, ein Zimmer (neben dem Wohnzimmer) hat noch eine zusätzliche Terrasse.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit einem Abstellraum, dem Badezimmer (mit Fenster) und einem separatem WC.

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Alten Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht.

Wenn Sie an der an der Alten Donau gelegenen Gartenwohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnung wird Ende 2017 fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen nur zwei Wohnung zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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