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Garten, Balkon oder LUXUS-Penthouse - Provisionsfrei

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 33083
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 256.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
256.000,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
provisionsfrei
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnungen 52 - 220 m² mit Garten und Terrasse oder großzügigem Balkon in Ruhelage - nur 4 Minuten zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten
Bezugsfertig im Frühjahr 2020.

Im Dachgeschoß werden 2 LUXUS-Penthouse Wohnungen mit je 2 Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse verwirklicht.
Im Kellergeschoß stehen Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. PKW-Stellplätze ( € 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage.

Wohnungen mit Garten und Terrasse:
EG 2: 52,13 m² Wfl., 2 Zimmer, 53,68 m² Garten, 21,90 m² Terrasse, 5,73 m² Keller
€ 256.000,-

Wohnungen mit 1 oder 2 Balkonen:
1. OG 7: 71,83 m² Wfl., 3 Zimmer, 13,75 m² Balkon, 5,78 m² Keller € 346.900,-
1. OG 8: 52,13 m² Wfl., 2 Zimmer, 21,10 m² Balkon, 5,78 m² Keller € 268.900,-
1. OG 9: 54,03 m² Wfl., 2 Zimmer, 15,00 m² Balkon (1), 8,45 m² Balkon (2),
5,41 m² Keller € 280.500,-

LUXUS-Penthouse Wohnungen:
2. OG 13: 190,03 m² Wfl., 4 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 94,42 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.388.000,-
2. OG 14: 220,71 m² Wfl., 5 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 115,30 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.487.000,-

Geschätzte Betriebskosten: ca. € 1,7 pro Nutzwertanteil + 10 % Ust (laufende Betriebskosten pro Monat) sowie € 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)
Öffentliche Anbindung: mit der Straßenbahn 26 in ca. 8 min zur U1 und U2

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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