Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung nahe U1 und DONAUZENTRUM!

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung nahe U1 und DONAUZENTRUM! 

Im 2. Stockwerk des 2008 erbauten Wohnhauses befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung. 

Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die straßenseitige Loggia, zwei Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette in moderner Hängeausführung, praktischer Abstellraum und Vorzimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen-Belägen ausgestattet.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 174,79 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzugsakonto und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird mittels Fernwärme. 

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz (Nr. 39), welcher verpflichtend um € 20.000,00 zu erwerben ist! 

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Immobilie unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Attemsgasse 49 in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das DONAUZENTRUM samt Entertainmentcenter (Donauplex) befindet sich in nur rund 500 Meter Entfernung (unter 5 Min. Gehzeit).

Auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn (U1) in rund 10 Minuten. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. Mit dem Auto benötigen Sie rund 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Die sehr nah gelegenen Erholungsgebiete (Alte Donau und Donauinsel) bieten einen hohen Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahn 26, 25, Bus 27a

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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