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Brigitte Zobaa | Mail: office@home-immo.at | Mobil: 2254/72939

Exklusive Neubauwohnung mit Loggia

Etagenwohnung in A - 1220 Wien Donaustadt (22. Bezirk), Wien


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Referenz
  • OLIN2019032812480138898adf5ca9a
Standort
  • A - 1220 Wien Donaustadt (22. Bezirk)
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Nutzfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 539.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
539.900,00
Nutzfläche
98 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone
1
Vermietet
Nein
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2017
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
DSL
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
25,90
Art
BEDARF
Wertklasse
B
Baujahr
2017
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Immobile handelt es sich um einen 2016 errichteten, architektonisch klug durchdachten Neubau
in Massiv-Bauweise. Energiekenziffer A mit hauseigener Tiefgarage. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei sie
befindet sich im 1. Liftstock.

Eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt der ideale Grundriss dar. Alle Zimmer sind zentral
durch den Vorraum begehbar. Die knapp 7m2 große Loggia ist mit einem hochwertigen Glasschiebesystem
ausgestattet. Im Sommer schieben sie die Glaselemente einfach zur Seite und genießen die Vorzüge einer
offenen Loggia.

Die überaus Stilvolle Wohnung ist mit neuesten technischen Standards und hochwertigen Materialien ausgestattet:

. geölte Eichenböden
. Feinsteinzeug Mamoroptikböden
. Fußbodenheizung
. Fenster der Marke Hrachowina 3 fach verglast
. Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Jalousien
. Infrarotkabine
. Sanitäranlagen ausgestattet mit Villeroy & Boch Design
. DAN Küche mit Soft-Close-System und Miele Geräten

Die Wohnung besticht durch ein :

. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
. Schlafzimmer
. Zimmer mit großen Einbauschrank, Infrarotkabine und Zugang zur Loggia
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
. WC
. Abstellraum

Das Wohnzimmer hat jetzt eine Größe von 40,44m2 da das Zimmer 1 mit der Wohnküche
zusammengelegt wurde. Bei bedarf kann durch eine Wand wieder ein extra Zimmer entstehen.

Diese traumhafte Wohnung wurde erst vor 2 Jahren fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage: ruhig gelegen, da die Straße wenig befahren ist

Gehdistanz zur U2 und zum Nationalpark Lobau und Donau Auen

Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254/72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien Donaustadt (22. Bezirk), Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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