kubicek immobilien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Mobil: +43 12031168-0

Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 10367
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,74 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 276.118,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,74 m²
Kaufpreis
276.118,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,12
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78

Immobilienbeschreibung

Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 71,74 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 71,74 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 276.118,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 71,74 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 289.924,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG:
Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,--

Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.12 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen