IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-214

Erstbezug - Vorsorgewohnung - provisionsfrei

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33320
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 145.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese in Ziegelmassivbauweise errichteten Anlegerwohnungen sind in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten gelegen.
Sie sind in der Größe von 31m² bis 67m² verfügbar. Fertigstellungstermin ist das Frühjahr 2020.
Die Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten.
Tiefgaragenplätze sind vorhanden.

Bauweise:
Massivbau mit Vollwärmeschutzfassade
Ausstattung:
Eichenparkett
Markenkunststofffenster- und -Balkontüren
Außenrollos
einbruchshemmende Wohnungseingangstür
weiß lackierte Innentüren
Markensanitärkeramik und Markenarmaturen
Hauszentralheizung mit Gas
Lift
Tiefgarage

Fertigstellungstermin Frühjahr 2020

Verkehrsanbindung:
Autobus 95A und 22A
Straßenbahnlinie 26
Zur S-Bahnstation Hirschstetten 10 Gehminuten
In wenigen Minuten auf der A22 oder der A2

VERKAUFSPREIS BEI NICHT GEWERBLICHER NUTZUNG: € 165.300

Betriebskosten netto: 1,80/m²
Dotierung zur Rücklage: 0,23/m²

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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