Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Erstbezug! Moderne, sonnige Balkonmaisonette bei der Alten Donau! Provisionsfrei!

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100107035
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,91 m²
Gesamtfläche
  • 131,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 475.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,91 m²
Kaufpreis
475.000,00
Gesamtfläche
131,91 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Kellerfläche
11,96 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
14,99 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in mit tollen
Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten
machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

Hier, bei der Alten Donau, gelangt zum provisionsfreien Verkauf ein regelrechtes Schmuckstück: eine top moderne 3-Zimmer Maisonette mit Balkon.

Im unteren Geschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Acrylbadewanne und WC, sowie ein Abstellraum. Durch die Treppe gelangen wir ins obere Geschoß der Wohnung und zugleich zu ihrem Herzstück: dem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit großer Essküche. Auf der selben Ebene gelangen Sie weiterst in das dritte Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit einem weiteren extra WC sowie in einen großen Abstellraum neben der Küche. Er könnte somit hervorragend als Vorratskammer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren schönen, sonnigen Balkon, der zur Entspannung einlädt.

Jede Wohnung verfügt des Weiteren über einen eigenen Autostellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Lage kann man ebenfalls als perfekt bezeichnen - ideale Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn, Linien- und Regionalbussen, sowie zum Donauzentrum und dem Erholungsgebiet an der Alten Donau.

Im Osten steigt die Sonne auf... Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet vielleicht gerade auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

​Ihr Ansprechpartner:
Akad. Vkfm. Albert Leb
Gebietsdirektor
​0664 / 8410 780
​office-leb@immo-company.at

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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