PRO HOME Immobilien GmbH
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Zingler Monika | Mail: m.zingler@pro-home-immobilien.at | Mobil: 0664 95 17 500

Erstbezug Dachterrassenwohnung in 1220 Wien

Dachgeschosswohnung in Wimpffengasse 18, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 0075
Standort
  • Wimpffengasse 18
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,88 m²
Nutzfläche
  • 69,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 299.147,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,88 m²
Kaufpreis
299.147,00
Nutzfläche
69,01 m²
Maklerprovision
3,00
Gesamtfläche
118,31 m²
Zustand
Erstbezug
 
Projektiert
 
sehr gut
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2016
Kellerfläche
6 m²
Alter
2015/2016
Fläche Balkon/Terasse
56,43 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnbauprojekt in Ziegelmassivbau mit noch 10 freien Wohnungen, schlüsselfertig in verschiedenen Größen.
Klimatisierte, helle Erstbezug Dachterrassenwohnung Top 14, mit 7,13m² Balkon und 49,3 m² Terrasse.

Verfügbare Wohnungen:

Gartenwohnungen:
(Top 2 ) 3-Zimmer- ca.75,43 m² WF - ca.9,27m² Loggia - ca.54,52 m² Garten 345.620,10€


Terrassenwohnungen:
(Top 14) 2,5-Zimmer-ca.61,88 m² WF - ca.7,13 m² Balkon - ca.49,30 m² Dachterrasse 299,147,10€

Wohneinheiten:
DG (Top 6 ) 4-Zimmer-ca.89,11 m² WF - ca.9,83 m² Terrasse 335.312,25€
Alle Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Lagebeschreibung

Sehr gute öffentlicher Verkehrsanbindung , und gute Infrastruktur.

-U2-Station Aspern entfernt Ca 5 min zu fuß .
-Straßenbahn Linie 25
-Buss 92A,97A,26A,391,392

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt, Die Toilette und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, Holzbelag auf Balkon und Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung. Zu den Wohnungen ist ein Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich noch freie KFZ-Stellplätze,
Preis pro Garagenplatz: € 20.000,-

Sonstige Angaben

Weitere Pläne, Ausstattungshighlights Besichtigung Termin, erfahren Sie gerne persönlich auf Anfrage.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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