IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

Erstbezug; 5- Zimmerwohnung nähe Badeteich Hirschstetten

Terrassenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29287
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 489.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
489.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
34 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,82
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen Hirschstettens

Diese noch im Bau befindliche Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 4 Bauteilen, mit verschiedenen Wohnungstypen sowie Reihenhäuser, die allesamt über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen.
Die Wohnungsarten reichen von der Etagenwohnung mit Balkon bishin zu Maisonettewohnungen mit großzügigen Terrassenflächen.
Zu den allgemeinen Flächen des Projekts zählen Kinderwagen; sowie Fahhradabstellmöglichkeiten, 18 Garagenplätze sowie ein Kinderspielplatz.
Die Fertigstellung erfolgt im Juni 2017.
Bei der Wohnungsvariante mit 5 Zimmern können Sie noch aus 2 verfügbaren Einheiten wählen:

Bauteil 3/DG 1+2/ Top 05: 5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 128,4m², 34m² Terrasse KP: 489.000.-

Bauteil 3/DG 1+2/ Top 06: 5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 140,6m², 29m² Terrasse KP: 494.000.-

Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten, mit 1 oder 2 Terrassen in der unteren Wohnebene, und einer Dachterrasse in der oberen Ebene.

Garagenplätze sind, wie erwähnt vorhanden, jedoch sind sie im Preis nicht enthalten.
Die BK belaufen sich den ersten Schätzungen zufolge auf etwa, 2,20.-/ m²

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen Hirschstettens und genießen Sie die Vorzüge dieses gut durchdachten Wohnprojekts.
Erleben Sie hier den noch erhaltenen Dorfcharakter und Sie profitieren trotzdem von der sehr guten Infrastruktur der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein!

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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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