IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Erstbezug: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 32773
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 720.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
720.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
257,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Gartenfläche
193 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
10 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Baujahr
ca. 2018
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Erstbezug: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI

In dieser wundervollen ca. 105m² großen 4 Zimmer Wohnung mit Eigengarten, erleben Sie jeden Tag des Jahres Urlaubsfeeling.
Das Wohnhaus wurde 2018 fertig gestellt, befindet sich direkt an der Alten Donau und somit in absoluter Ruhelage!
Die Wohnung hat eine wunderbare, sehr großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, einen Masterbedroom, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Sie können hier jeden Tag von Ihrem Wohnzimmer aus beobachten wie sich die Sonne in der Alten Donau spiegelt und hinterm Horizont verschwindet!
Ihr uneinsichtiger Eigengarten eignet sich perfekt zum Toben oder für ein Zusammentreffen um Punsch zu trinken oder ein Kesselgulasch zu genießen.

Dieser Wohntraum ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erreichbar!

Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben!
Für den Innenausbau sind Ihre Wünsche gefragt! Es stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Auswahl!

Außenrolläden als Unterputzvariante wurden bereits verbaut und sind im Kaufpreis inkludiert! Für eine Klimaanlage ist sind die Verrohrungen bereits vorbereitet!

Im Umkreis sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, das Donauzentrum, diverse Restaurants und sogar ein Ärztezentrum zu finden.

Die Vienna International School ist binnen 12 Minuten fußläufig erreichbar!

Diverse Parks und Freizeitanlagen wie der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau oder das Erlebnisbad in naher Umgebung lassen im Winter und Sommer keine Langeweile aufkommen.

Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum! Baurechtszins EUR 395,00 pro Monat.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Barbara Borns 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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