IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

DG, IDEALER GRUNDRISS, 2 TERRASSEN

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 27037
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 285.743,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
285.743,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
keine
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
30.08.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: MAI 2020<br />


VERKAUF nach Bauträger Vertragsgesetz BTVG.

KAUFPREIS: € 285.743,10

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH

DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 48,23 m² und 2 TERRASSEN zu ca. 14,23 m², sowie zu ca. 8,47 m² befindet sich im 7. OBERGESCHOSS = DACHGESCHOSS in der NÄHE DES KIRSCHBLÜTENPARKS im 22. Wiener Bezirk.

GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR!

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM - ca. 3,81 m²

WOHNKÜCHE - ca. 17,74 m² MIT ZUGANG ZUR DG TERRASSE 1 mit ca. 8,47 m²

ZIMMER - ca. 11,38 m²  MIT ZUGANG ZUR DG TERRASSE 2 mit ca. 14,83 m²

ZIMMER - ca. 9,00 m²  EBENFALLS MIT ZUGANG ZUR DG TERRASSE 2

BAD - ca. 4,60 m²

SEPARATES WC - ca. 1,70 m²


AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:


Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß


AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:


Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil


WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 24,20 kWh/m²a

fGEE: B 0.858


LAGE:

DIE WOHNUNG besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM KIRSCHBLÜTENPARK, zur VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL, sowie zur U-Bahn Station KAGRAN.

INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:


Nahversorger (Billa und Spar) - ca. 300 m

Hofer - ca. 600 m

Kindergarten der Kinderfreunde Wien - vor Ort

Volksschule Prandaugasse - ca. 300 m

Donaufelder Apotheke - ca. 450 m

Vienna International School - ca. 500 m

Veterinär-Med. Uni - ca. 750 m

Donauzentrum ca. 900 m


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 2, 25, 26 - Donaufelder Straße/Baumann Gasse bzw. Prandaugasse (ca. 200 m entfernt)<br />
Bus Linie 22A, 27A, 94A - Dückegasse (ca. 250 m entfernt), bzw. Kagran<br />
U1 - Kagran

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG!

IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! ICH BERATE SIE GERNE TELEFONISCH UNTER 0677 61372752, SOWIE PER MAIL UNTER jartschitsch@immoagency.at<br />

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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