IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

DG-alles auf einer Ebene-toller Blick

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • bon 20094
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Hauszentralheizung
Kaufpreis: 738.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
738.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
314,93
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
2013
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung-Hauszentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
07.01.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöne moderne DG-Wohnung! Alles auf einer Ebene!<br />


Verkauft wird eine wunderschöne DG-Wohnung mit großer Terrasse in einem imposanten Neubau direkt in Kagran. 

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (7. Stock) und besticht durch eine besondere Fenster-Architektur und wunderschönen Fernblick Richtung Westen UND Osten.

Von der großen, nach Westen orientierten Terrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg und Wienerwald, hinter denen sich der Sonnenuntergang ausgiebig genießen lässt 

Mit dem Fahrstuhl wird ein barrierefreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung ermöglicht.

Die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker mit Sonntags-Öffnung, Fitness-Clubs, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Erwartungen von Luxus-Liebhabern:


Deckenhöhe von ca. 2,75 m

Edles Echtholz-Dielen-Parkett

großzügige Räumlichkeiten

Fußbodenheizung

Klimaanlage in allen Wohnräumen

Bäder mit Regenduschen, Glaswänden, Badewannen, Doppelwaschtischen

Einbauküche

große Terrasse

Aussenjalousien

1 Stellplatz um 18.000,- EURO in der hauseigenen Garage reserviert - zweiter Stellplatz möglich

Barrierefreiheit von der Garage bis zur Wohnung


Die Wohnung hat insgesamt ca. 153 m2 Wohnfläche plus ca. 22 m2 Terrasse und besteht aus:<br />



Wohn-Küche mit ca. 65 m2 (Küche wäre leicht abzuteilen)

Zimmer 1 mit ca. 24,6 m2

Zimmer 2 mit ca. 22,4 m2

Zimmer 3 mit ca. 15 m2

Bad 1 mit ca. 13,2 m2

Separates WC mit ca. 2 m2

Bad 2 mit ca. 8,8 m2

Terrasse mit ca. 22 m2

Kellerabteil mit ca. 9,2 m2


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 738.000,- EURO!

Ein Stellplatz kostet 18.000,- EURO!

Die Nachbarwohnung mit der gleichen Ausstattung, aber 247 m2 Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20093

Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:<br />



3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Immobilieneintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% zuzügl. 20% USt Maklerprovision


Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 26 kWh/m2a vor.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -16%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen