IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michael Schwabe | Mail: M.Schwabe@IMMOcontract.at | Mobil: 0664 6000 8102

Das Wulzendorf

Etagenwohnung in A - 1220 Wien / Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 347959
Standort
  • A - 1220 Wien / Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,33 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 396.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,33 m²
Kaufpreis
396.500,00
Freifläche
7,14 m²
Kaufpreis pro m2
5.926,76
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
3,17 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7,14 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.09.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Im wunderschönen 22. Bezirk entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Eigengrund.
Das freifinanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen zwischen 33 m² bis 89 m² mit 1 bis 3 Zimmern, sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen (z.B. 4 Zimmer), besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der IMMOcontract - wir beraten Sie gerne!

Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.
Werden Sie zukünftig Besitzer eines Gartens auch als Eigentümer einer Wohnung in den oberen Etagen.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Die Entfernung zur U-Bahnstation U2 Donauspital beträgt ca. 1,4 km.

Lage - A - 1220 Wien / Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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