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Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz - Gute Rendite !

Wohnung in Benjowskigasse, A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 36313
Standort
  • Benjowskigasse
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 430.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
430.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
151,48
Anzahl Schlafzimmer
2
Nettorendite
2,79
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2024
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 1991
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Altlasten
Lastenfrei
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,40
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( ca. 4m²).
Das helle Apartment mit idealer Aufteilung (Siehe Foto vom Grundriss) befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
Die Fassade des Hauses wurde im 3. Quartal 2015 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich gleich beim Siegesplatz und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Einrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten beim Naherholungsgebiet Mühlwasser.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Die U2 Station Aspernstraße ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bus: 26A, 92A, 97A, N26 / U-Bahn: U2

Die Wohnung ist noch bis 31. August 2024 befristet vermietet.
Der Ertrag aus der Vermietung pro Jahr beträgt knappe 3 %.
Auf der Bank bekommen Sie sicherlich weniger.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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