IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


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Tsvetilena Galabinova | Mail: t.galabinova@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8196

BARRIEREFREIE LOGGIAWOHNUNG IN RUHELAGE

Etagenwohnung in A - 1220 Wien / Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 340721
Standort
  • A - 1220 Wien / Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,92 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 228.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,92 m²
Kaufpreis
228.400,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaufpreis pro m2
5.868,45
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
1,94 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Logias
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
2021
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.10.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Haus 1 Top 5

Klein aber OHO!!

Kompakte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Der perfekte Grundriss für Singles oder Pärchen. Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das WC ist separat.
Ein Abstellraum macht Ordnung halten noch einfacher.
Eine wirklich entzückende Wohnung die Ihnen sehr viel Freude bereiten wird.

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung

Lagebeschreibung

Umgeben von der Natur, die Innenstadt in Reichweite. Dieses Wohnprojekt verbindet das Beste von Beidem!
Das Projekt entsteht in der Nähe zur Eßlinger Hauptstraße umgeben von Einfamilienhäusern nördlich des Erholungsgebiets Lobau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Marchfeld Center, Gewerbepark Stadlau mit etwa 50 Geschäften und in der Seestadt. Professionelle medizinische Versorgung erhalten Sie im SMZ Ost, bei nahegelegenen Ärzten und in Apotheken. Auch für das Wohl Ihrer Tiere ist dank des Tierarztzentrums Essling, Tierarztzentrum am Seepark, Tierklinik Aspern und vielen weiteren gesorgt.
Eine breite Auswahl haben Sie auch in Punkto Bildung. In der Nähe befinden sich zahlreiche städtische und private Kindergärten, Volksschulen, eine Neue Mittelschule, zwei Gymnasien sowie der Bildungscampus in der Seestadt.
Die Natur können Sie im Nationalpark Lobau genießen. Weitere Freizeitgebiete wie der Himmelteich und das Mühlwasser bieten ebenfalls Erholung und Entspannung.
Trotz ihrer Lage am Stadtrand ist die Donaustadt nah genug am Zentrum, um ländlich leben zu können, aber trotzdem schnell in der City zu sein .Die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord.

Ausstattung

* Schlüsselfertige Ausführung
* Klimaanlage Vorbereitungen
* Bodengleiche Duschen mit Glastüren
* Feinsteinzeug im Vorzimmer wie auch im Bad und WC
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
* Feinsteinzeug auf den Terrassen, Balkonen und Loggien
* elektrische Raffstores
* Spiegel im Bad
* Sicherheitseingangstüre
* Lift
* Kellerabteil im Eigentum
* Eigengrund

Lage - A - 1220 Wien / Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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