Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Balkonwohnung an der Alten Donau! Provisionsfrei! Hotspot Donaustadt!

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100107840
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,24 m²
Gesamtfläche
  • 49,24 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,24 m²
Kaufpreis
298.000,00
Gesamtfläche
49,24 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
7,80 m²
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
6,18 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,27
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt mit Floridsdorf zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rasch Verkehrsanbindungen mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Balkon an der Alten Donau, mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftragt sind.

Die Wohnung ist auf einem Baurechtsgrund (100 Jahre) in absoluter Ruhelage bei der Alten Donau errichtetet.

Das Herzstück der Wohnung ist das fast 20 m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf den Balkon.

Alle Räume sind zentral, über das Vorzimmer oder über die Diele begehbar.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit dem Badezimmer und einem Abstellraum.

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Alten Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht.

Wenn Sie an der an der Alten Donau gelegenen Balkonwohnung Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

PS: Die Wohnung wird Ende 2017 fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen nur zwei Wohnungen zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

Ihr Ansprechpartner:
​Akad. Vkfm. Albert Leb
Gebietsdirektor
0664 / 8410 780
​office-leb@immo-company.at

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 2%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen