RIWOG Real Estate Management GmbH
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Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

++ ASPERN LIVING ++ Traumhaftes 4,5-Zimmer Familienapartment im DG mit geräumiger Wohnküche und schönem Grünblick

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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21 Bilder
Referenz
  • 26688
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Nutzfläche
  • 139,50 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 519.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
519.000,00
Nutzfläche
139,50 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
18.684,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
1,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
20,50 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

In ASPERN, einem der aufstrebenden und begehrten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein modernes, neues Bauträgerprojekt.

Die Umgebung besticht vor allem durch die Nähe zum Grünen!

Die freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg und dem beliebten Mühlwasser. Das moderne, luxuriöse Wohnprojekt liefert ein atemberaubendes Raumkonzept und eine architektonische Meisterleistung.

Auf 4 Geschosse werden insgesamt 26 Wohnungen zwischen 33 m² - 134 m² mit überdurchschnittlich großen Freiflächen – Terrassen, Eigengärten sowie Balkon/Loggias – erbaut.

Die Wohnanlage bietet die perfekte Wohnung sowohl für Singles, Pärchen aber auch für größere Familien. Für jeden ist etwas dabei!

Zudem werden die Apartments qualitativ hochwertig ausgestattet. Moderne Fußbodenheizung, edle Parkettböden (mehrere Muster), Marken Sanitäreinrichtungen (Grohe), elegante Feinstein-Fliesen in den Nassräumen sowie Klimaanlagen werden Sie begeistern.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich ein Garagenplatz erworben werden!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße sowie die Buslinien 25A sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Mit der 2 Minuten entfernten Straßenbahnlinie 25 kommen sie rasch zur U2, U1 sowie U6.

Nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern, entfernt gelegen findet man wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die Erholungsgebiete beim Mühlwasser und der Lobau sowie dem Nationalpark liefern einen beliebten Ort der Freizeitgestaltung und zählen zu den bedeutendsten Grünlagen Wiens.

Kaufpreis der Wohnung (Top 23): EUR 519.000,-
Kaufpreis pro Garagenplatz: EUR ,- 19.500,-
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

Da es sich um einen Planverkauf handelt, das Projekt gerade erst im Entstehen ist, können wir zurzeit lediglich Symbolfotos und Visualisierungen anbieten. Der Vorteil darin liegt, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Bei diesem Bauträgerprojekt, erfolgt die Abwicklung über das (strenge, sehr konsumentenorientierte) Bauträgervertragsgesetz – BTVG, (Ratenplan, dh stufenweise Zahlung aus dem Treuhandkonto an Bauträger gemäß Baufortschritt).

Wir stehen Ihnen jederzeit für ein umfassendes, detailliertes Beratungsgespräch zur Verfügung! Mithilfe eines 3D Modells, können wir uns ansehen, wo genau sich Ihre Wunschwohnung im Haus befindet wird bzw. sind Besichtigungen in der Baustelle bereits möglich!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

U2 Aspernstraße, Asperner Siegesplatz

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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