Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Anlegerhit! Vorsorgewohnung in Kaisermühlen - die Wohnung hat den Blues!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2200105276
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,42 m²
Gesamtfläche
  • 30,42 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 175.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30,42 m²
Kaufpreis
175.000,00
Gesamtfläche
30,42 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
6,27 m²
Baujahr
2016
Bad
Dusche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Anlegerwohnung mit Loggia im Herzen von Kaisermühlen mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Die Top-Lage verspricht nicht nur eine ertragreiche Vermietung, diese ist auch mittels Erstvermietungsgarantie bei der Übergabe garantiert.

Die Raumaufteilung entspricht den modernen Anfordernissen der Mieter, ein Wohnbereich mit integrierter Küche - kann optional um € 4.000,00 bereits mit erworben werden, das Schlafzimmer, das Bad mit WC und die sonnige Loggia lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung liegt zwischen der Alten und Neuen Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht, alles worauf mobile Mieter Wert legen.

Neben dieser Wohnungen stehen dzt. noch zwei weitere 2-Zimmerwohnungen zur Auswahl.

Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Anlageberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnung wird in Kürze fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen ja nur noch zwei Wohnungen zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

PSS: Die Wohnung kann natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden!

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
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Wien - 1040 -3%8 km
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Wien - 1190 2%10 km
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Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen