Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Anlegerhit! Vorsorgewohnung in Kaisermühlen - die Wohnung hat den Blues!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2200105277
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,26 m²
Gesamtfläche
  • 85,26 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 447.520,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,26 m²
Kaufpreis
447.520,00
Gesamtfläche
85,26 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Anlegerwohnung mit Loggia im Herzen von Kaisermühlen mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Die Top-Lage verspricht nicht nur eine ertragreiche Vermietung, diese ist auch mittels Erstvermietungsgarantie bei der Übergabe garantiert.

Die Raumaufteilung entspricht den modernen Anfordernissen der Mieter, ein Wohnbereich mit integrierter Küche - kann optional um € 4.000,00 bereits mit erworben werden, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC, eine Diele, sowie ein Schrankraum ( 9m²) und die sonnige Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional (€ 30.000,00) erworben werden.

Die Wohnung liegt zwischen der Alten und Neuen Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht, alles worauf mobile Mieter Wert legen.

Neben dieser Wohnungen steht noch eine weitere 3-Zimmerwohnungen zur Auswahl.

Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Anlageberater:
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnung wird in Kürze fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen ja nur noch zwei Wohnungen zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

PSS: Die Wohnung kann auch zur Eigennutzung erworben werden.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
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Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen