IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Ines Lirsch-Toifl | Mail: i.lirsch@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8202

Alles was man sich erträumt: TOP Ausblick, wunderbarer Grundriss, Gym, Pool, Bar, Supermarkt im Haus

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 365245
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 839.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,52 m²
Kaufpreis
839.500,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
10.946,67
Fläche Balkon/Terasse
12,33 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Klimatisiert
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.02 km
GRUNDSCHULE
0.03 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.97 km
GYMNASIUM
2.30 km
FLUGHAFEN
16.50 km
FERNBAHNHOF
0.50 km
AUTOBAHN
0.80 km
US_BAHN
0.20 km
BUS
0.08 km
GASTSTAETTEN
0.20 km
ZENTRUM
4.90 km
HAUPTSCHULE
1.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,23
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.12.2030
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs
Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Dreizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Stadtlandschaft. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Sonnige Stunden garantiert
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die perfekt aufeinander abgestimmte Sanitärausstattung bietet höchsten Komfort und moderne Eleganz. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die Aussicht und frische Luft zu genießen.

Zahlreiche Annehmlichkeiten
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabler machen:

Supermarkt im Gebäude, Doorman, Gym & Sauna, ganzjährig beheizter Pool, Event-Lounge und vieles mehr!

Perfekte Anbindung und Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie haben eine perfekte Anbindung an die Wiener City und die gewünschten Stadtausfahren. Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Neue Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Kaiserwasser sind fußläufig erreichbar.

Diese Top-Wohnung in einer Top-Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine fantastische Lage vereint. Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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