IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


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Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

5 Zimmer Familienhit in absoluter Grünruhelage ! Essling - Lobau

Maisonette in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 338915
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Gesamtfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 530.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
530.000,00
Gesamtfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Freifläche
6 m²
Kaufpreis pro m2
4.076,92
Anzahl Zimmer
5
Betriebkosten (exkl MWSt)
273,00
Betriebskosten MWSt
27,30
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
273,00
Kellerfläche
4 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
273,00
MWSt monatliche Kosten
27,30
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
300,30
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Baujahr
1999
 
 
Altlasten
Lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In absoluter Grünruhelage nähe der wunderschönen Lobau liegt diese ca. 130m², 5 Zimmer- Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²).
Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines 1999 erbauten und stets gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Etage
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
2. Etage:
- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Rosenbergstrasse. In der Nähe ist die Lobau und ein kleiner Wald, der zu entspannen Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt.
Die Infrastruktur ist durchaus als gut zu bezeichnen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der frühe jede 2-3 Minuten)
Der eventuelle Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.
Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild.

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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