EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43 1 5127690 407

4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

Wohnung in Steinbrechergasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36959
Standort
  • Steinbrechergasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,04 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 429.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,04 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
120,63
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
163,29
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
32,83 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
36,70 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2000
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
07.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der Eingang zu dieser 4-Zimmerwohnung-Maisonettewohnung ist direkt von der Steinbrechergasse über einen privaten Vorplatz mit ca. 6,71m².

Auf der unteren Ebene befinden sich die abgetrennte voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum unter den Treppen mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt ebenerdig auf die großzügige Terrasse (ca. 36,7m²) mit Garten (ca. 32,83m²). Dadurch dass die Freiflächen in den schönen weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, lädt die Terrasse zum Verweilen im Grünen und Ruhigen ein.

Über die Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit den 3 Schlafzimmern (2 Kleine und 1 Großes), einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllraum Einlagerungsräume pro Wohnung 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung Hofer 400m Entfernung Billa 600m Entfernung Bipa 800m Entfernung diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe Donauinsel  Südosttangente Ausfahrt Stadlau 

 

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto  EUR 11,91 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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