IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

360° Rundgang - Dachgeschoss Maisonette mit großer SW-Loggia (ca. 9 m²) nähe Donauzentrum

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 1593
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,35 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
143,91
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
286,80
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
9,31 m²
Garage
1
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
2007
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
36,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
28.12.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt eine <strong>3 Zimmer Maisonette (ca. 81 m²)</strong> im 22ten Bezirk, <strong>nähe Donauzentrum</strong>.</p>

<p>Die im <strong>4ten Stock (Dachgeschoss)</strong> gelegene Wohnung gliedert sich in:</p>

<p><strong>UG:</strong> Vorraum, Küche (mit <strong>moderner Einbauküche</strong>), WC, <strong>Wohnzimmer (ca. 23 m²)</strong>,<strong> </strong>Ausgang auf die große <strong>SW-Loggia (ca. 9 m²).</strong></p>

<p><strong>OG:</strong> Flur, <strong>2 Schlafzimmer (ca. 14 m²)</strong>,<strong> Badezimmer mit Wanne </strong>und WC, Abstellraum.</p>

<p>Die Liegenschaft ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Weiters ist eine<strong> Garage<span style="color:#aa00aa;"> </span></strong>(Miete 80,-/Monat, Kauf 20.000,-) und ein <strong>Kellerabteil (6 m²) </strong>zugeordnet.</p>

<p>Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des <strong>Donauzentrums, U-Bahn (U1 Kagran), Schulen </strong>und sonstige Infrastruktur sind bequem zu Fuß zu erreichen.</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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