IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Michaela Kucharowits | Mail: Michaela.Kucharowits@immo-contract.com | Mobil: +43 676/841 420-217

3 Zimmerwohnung mit Loggia beim Kagraner Platz

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31295
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
292,74
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00

Immobilienbeschreibung

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit Balkon.
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großes Schlafzimmer, Küche mit neuwertigem Herd und Waschmaschine.
Großzügiges Wohnzimmer, Balkon. Ein Kabinett bietet noch Raum für ein Büro oder Gäste/Kinderzimmer.

Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann nach Absprache auch unmöbliert übernommen werden.

Lage: Direkt beim Kagraner Platz in der Donaufelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rep.Rücklage.
Aktueller Stand der Rep.Rücklage: € 50.000,--

In den letzten beiden Jahren wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Warmwasserleitung und Fühler, Erneuerung des Wassererwärmers, Blitzschutzüberprüfung und Instandsetzung, Dachsicherheitshaken und Erneuerung des Dachanstrichs.
Kein Lift!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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