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Gabriela Mitritsch | Mail: gabriela.mitritsch@sreal.at | Mobil: +43 664 88709548

3 Zimmerwohnung im COOP Tower - Alte Donau

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53584
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,17 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 429.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,17 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
270,24
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
321,74
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13,14 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
1996
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.04.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen im COOP Tower - gleich bei der U1 Alte Donau

Die Lage ist heißbegehrt, hier wohnt man gerne - kein Wunder, hier finden Sie neben bester Infrastruktur wie z. B. in wenigen Schritten zur U-Bahn auch wunderbare Freizeitangebote - Alte Donau, Gänsehäufel, Kaiserwasser, sowie Erholung und Spiel- und Sporteinrichtungen im wunderschönen Donaupark.

Das imposante Gebäude wurde 1996/1998 errichtet, der Eingang führt in ein großräumiges Foyer wo ein Concierge Service zur Verfügung steht.

Die im 7. Stockwerk gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,17m² die sich in Vorraum, ca. 34m² großes Wohnzimmer mit toller neuwertiger Ewe Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils knapp über 11m², Badezimmer mit Wanne und barrierefreier, extragroßer Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken unterteilt.

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die geräumige 13m² Loggia, hier ist genug Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur und Blumen......

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1592606?accessKey=5dfc

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 komplett renoviert und umgebaut, neues Badezimmer und WC, Entfernung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, neue Ewe Küche mit topmodernen AEG Geräten, Induktionsherd, Weinkühlschrank etc., sowie ein wunderschöner Eichenparkett Natur/geölt verlegt. 

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 321,75 vorgeschrieben und beinhalten die Rücklage und MwSt, beheizt wird mittels Fernwärme.

In der Sky-Lobby im 9. Stock ist die gesamte Etage im Ausmaß von 350m² für alle Bewohner des Hauses zugänglich,  die Räumlichkeiten können für Geburtstagsfeiern verwendet werden - auch die Dachterrasse ist für alle zugänglich, von hier hat man einen sensationellen Blick über Wien!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, eine Waschküche, Kinderspielräume und div. Allgemeinflächen stehen zur Verfügung, eine Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG ?  FRAGEN SIE DANACH !

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Alte Donau, Donaupark, Austria Center

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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