kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Novotny | Mail: novotny@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650/5067373

2-Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10488
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1962
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
298,13
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1962
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,88

Immobilienbeschreibung

Zentralbegehbare 2-Zimmerwohnung nur 2 Minuten vom Kagraner Platz entfernt.

Zum Verkauf gelangt eine zentralbegehbare 2-Zimmerwohnung von rd. 62,25m² im 2. Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer ca. 23m², Schlafzimmer, Küche mit diversen Geräten und Waschmaschinenanschluss, verfliestes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, WC extra.

In den ausgewiesenen Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert, die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung.
Das Warmwasser wird über einen Boiler (Strom) gewonnen.

Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 3 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte, wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte usw.

Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindungen erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Infrastrukturplan.

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.88 kWh/(m²a)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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