2 Zimmer aber exklusiv – nahe Donauzentrum – Provisionsfrei f. Käufer / 2 rooms but exclusive - near Donauzentrum – Buyer commission free!
539.900 €
Etagenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Terrasse
14,47 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Kosten
Kaufpreis
539.900,00 €
Betriebskosten
401,00 €
Preis/m²
7.198,67 €
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
Bau
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1858
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, zwischen Donauzentrum und Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.
Die Top 202 ist eine 75 m², 2 Zimmerwohnung mit 14 m² Terrasse und befindet sich im 1.OG des Hauses. Der Grundriss ist ideal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingang ist groß und hat ausreichend Garderobenplatz. Hier befinden sich außerdem eine Toilette und ein Bad mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum. Es folgt das Schlafzimmer und ein wirklich großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse. 2 Zimmer aber exklusiv!
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung über der hauseigenen Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores, ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse u.v.m.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtszins für diese Einheit beträgt 250 EUR/Monat.
Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/1858
More offers on www.VALMACOR.at
Only a few minutes away from U1- Alte Donau, between Donauzentrum and Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities.
The residential complex is exclusive and offers space for 12 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and protected storage and handling.
TThe Top 202 is a 75 m², 2 room apartment with 14 m² terrace and is located on the 1st floor of the house. The floor plan is ideal and all rooms are separately accessible. The entrance is large and has enough wardrobe space. Here you will also find a toilet and a bathroom with shower and a utility room. This is followed by the bedroom and a really large living room with open kitchen and exit on a terrace. 2 rooms but exclusive!
The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via the in-house heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds, sufficient sockets, internet and data connections and much more.
Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 250 / month.
Has this property awaken your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
Massivbauweise
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, zwischen Donauzentrum und Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.
Die Top 202 ist eine 75 m², 2 Zimmerwohnung mit 14 m² Terrasse und befindet sich im 1.OG des Hauses. Der Grundriss ist ideal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingang ist groß und hat ausreichend Garderobenplatz. Hier befinden sich außerdem eine Toilette und ein Bad mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum. Es folgt das Schlafzimmer und ein wirklich großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse. 2 Zimmer aber exklusiv!
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung über der hauseigenen Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores, ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse u.v.m.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtszins für diese Einheit beträgt 250 EUR/Monat.
Für den Käufer provisionsfrei!
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Only a few minutes away from U1- Alte Donau, between Donauzentrum and Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities.
The residential complex is exclusive and offers space for 12 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and protected storage and handling.
TThe Top 202 is a 75 m², 2 room apartment with 14 m² terrace and is located on the 1st floor of the house. The floor plan is ideal and all rooms are separately accessible. The entrance is large and has enough wardrobe space. Here you will also find a toilet and a bathroom with shower and a utility room. This is followed by the bedroom and a really large living room with open kitchen and exit on a terrace. 2 rooms but exclusive!
The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via the in-house heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds, sufficient sockets, internet and data connections and much more.
Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 250 / month.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 |
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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