gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

1220 WIEN: LETZTE WOHNUNGEN IM HOCHWERTIGEM NEUES WOHNPROJEKT! U-BAHN LINIE U2

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 7543
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 292.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
292.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2016
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Altlasten
LASTENFREI
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,54
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

LETZTE WOHNUNGEN IN EINEM HOCHWERTIGEM WOHNPROJEKT:



2.Obergeschoss:

3 Zimmer - 70,55 m² + Loggia: 5 m² KP: € 292.000,-

3 Zimmer - 68,99 m² + Balkon/Loggia: 8 m² € 296.000,-


3.Obergeschoss:

3 Zimmer - 70,57 m² + Loggia: 5 m² KP: € 296.000,-


Dachgeschoss:

Auf 2 Ebenen: 3 Zimmer - 109,82 m² + Terrasse: 21,44 m² KP: € 389.000,-

Auf 2 Ebenen: 3 Zimmer - 102,83 m² + Terrasse: 25,92 m² KP: € 392.000,-

Auf 2 Ebenen: 3 Zimmer - 97,59 m² + Terrasse: 21,28 m² KP: € 378.000,-


AUF ANFRAGE KANN ICH IHNEN GERNE DIE UNTERLAGEN MIT GRUNDRISSE SENDEN!


GARAGENPLATZ: € 17.000,-



GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN:
Die BK inkl. Lift: € 2,- /m² Rücklage: € 0,2/m²



LAGE: SEHR GUT

ÖFFENTLICHE LINIEN: U2 U-BAHN, STRAßENBAHN




INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits
unter 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.



Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -9%5 km
Wien - 1020 1%6 km
Wien - 1200 -6%8 km
Wien - 1110 -9%8 km
Wien - 1010 -19%8 km
Wien - 1040 -18%8 km
Wien - 1090 -5%10 km
Wien - 1190 -5%10 km
Wien - 1100 -4%10 km
Wien - 1070 3%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%10 km
Wien - 1180 -3%11 km
Wien - 1050 4%11 km
Wien - 1060 -11%11 km
Wien - 1170 -9%12 km