EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Eva-Christina Polányi | Mail: e.polanyi@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur!

Wohnung in Donaufelder Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 44088
Standort
  • Donaufelder Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 958,62 m²
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 4.120.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
958,62 m²
Kaufpreis
4.120.000,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1974
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
06.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.

Dieses besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten, die zum größten Teil bereits befristet vermietet sind, sodass Sie ab Kauf bereits Mieteinnahmen lukrieren können!

In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

Wohnhausanlage Baujahr 1974 Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung

Das Paket

Insgesamt 19 Wohneinheiten 10 befristet vermietet, 1 unbefristet vermietet, 8 leerstehend Wohnungsgrößen zwischen 32 und 71 m² Nettomieterträge zwischen EUR 6,73 und EUR 12,90/m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.

Die Fotos zeigen einige der derzeit leerstehenden Wohnungen und sind somit als Musterfotos zu betrachten. 

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2) Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)

 

Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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