Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Wohnen wie im Urlaub - nahe der oberen Alten Donau!

Wohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100106384
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Gesamtfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 307.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
307.000,00
Gesamtfläche
82 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,66
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Floridsdorf zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen Floridsdorf zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Wohnung mit Balkon und Loggia in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftragt sind.

Moderne 3-Zimmerwohnung mit allen Vorzügen und einer Top-Ausstattung, ein gemütlicher Wohnraum mit integrierter moderner Küche, zwei weiteren Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC und der Abstellraum und der Vorraum bieten alle Voraussetzungen für ein entspanntes wohnen.

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar, vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die südseitige Loggia wo Sie am Abend ein Glas Wein oder am Morgen den Frühstücks-Kaffee genießen können, bzw. steht Ihnen an heißen ein schattiger Balkon, Zugang von einem der beiden Zimmer zur Verfügung.

Fenster und Fenstertüren sind mit einer 3-Isolierverglasung und einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre und natürlich ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche umsetzen können, gerne können Sie auch das schlüsselfertige Angebot mit einem hochwertigem Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen und einer Maßeinbauküche inkl. allen Geräten um € 13.841,00 in Anspruch nehmen.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 18.561,00 erworben werden.

Die Infrastruktur und die Erreichbarkeit ist perfekt, die Nahversorgung und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zu den öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie mit wenigen Schritten die U(6)Bahn ist mit zwei Straßenbahnstationen oder in ein paar Gehminuten erreichbar , die nahe Alte Donau bietet bestmögliche Freizeitaktivitäten.

Es wird ein sensationelles Wohnhaus errichtet, die Fertigstellung ist bereits im Frühjahr 2017 - aber Achtung schon jetzt sind viele Wohnungen bereits vergeben - bei Interesse zögern Sie nicht - es könnte sonst zu spät sein.

Beraten statt warten - gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliche Beratung für die provisionsfreien Wohnungen zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Es stehen Ihnen auch weitere 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung!

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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