EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Wo nicht nur Familienherzen höherschlagen – Das PARKSIDE am Park

Wohnung in Ferdinand-Platzer Gasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 41584
Standort
  • Ferdinand-Platzer Gasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 358.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,07 m²
Kaufpreis
358.600,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
11,83 m²
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
16,86
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.

Am südlichen Rand des Areals wurde das PARKSIDE mit seinen 87 bezugsfertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Stiegen, errichtet. Umgeben von den grünen Parkanlagen und den angrenzenden Schrebergärten lässt das Objekt nicht nur Familienherzen höherschlagen!

Das PARKSIDE:

87 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 45-100 m² Wohnfläche 65 großzügige Garagenstellplätze können um je EUR 19.500,- zusätzlich angekauft werden 4 Kinderwagen und 6 Fahrradabstellräume ein Kinderspielraum ein Fitnessraum eine Waschküche

Die Wohnungsausstattung:

Fußbodenheizung über Fernwärme hochwertiger Eiche-Parkettboden elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung SAT-Anschluss

Die monatliche Rücklage beträgt EUR 0,48/Nutzwert.

Die Lage

Durch die großzügigen Grünflächen und die lockere Bebauungsstruktur am Areal „Am Park“ entsteht ein ländliches Wohngefühl. Dank der tollen Infrastruktur ist jedoch kein Verzicht auf den städtischen Komfort notwendig. Kleine Geschäfte mit Köstlichkeiten ab Hof, die urigen Heurige in Stammersdorf und der historische Kern des Leopoldauerplatzes runden das Wohnkonzept optimal ab. Auch die Donauinsel, die alte Donau und der Bisamberg befinden sich in wenigen Radminuten entfernt und laden zu individuellen Freizeitaktivitäten ein.

Öffentliche Anbindung:

Buslinien 27A, 28A, 29A, 31A S-Bahnlinien S3, S4 Nächstgelegene U-Bahn U6 „Floridsdorf“ und U1 „Aderklaaer Straße“

 

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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