IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Whg. in Passivhaus Grünruhelage-Loggia

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • quir 28646
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 352.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
352.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
173,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
2007
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
4,00
Klasse Heizwärmebedarf
A +
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
17.12.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Großzüzige 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Loggia 

Zum Verkauf gelang eine helle und ruhige Wohnung in einem im Jahr 2007 errichteten Passivhaus mit modernster Infrastruktur. Die Loggia ist südwestseitig ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne ohne direktem Gegenüber.

Aufgrund der Raumaufteilung und der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung für Familien oder als 2er WG. Alle Zimmer haben einen Zugang zur Loggia.

Grundriss:


Vorraum inkl. Flur ca. 10,20m²

Schlafzimmer ca. 12,62m²

Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 11,24m²

Badeimmer ca. 6,46m² mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss

extra WC ca. 1,15m²

Wohnküche ca. 35,90m²

Gesamt ca. 77,57 zzgl. Loggia ca. 12,57m²


Die Küche ist mit Geräten ausgestattet (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler)

Sonstiges:

Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage. Ein Garagenplatz kann um ca. € 45,-/Monat angemietet werden.

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Lage:


Absolute Grünruhelage mit wenig Verkehr

Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn 26. Ca. 5 Minuten zu Fuß

Große Grünfläche mit Bäumen und Wiese direkt vor dem Haus

Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Schnelle Anbindung auf die A22


 

Energieausweis: HWB: 4  Klasse: A+

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen