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Traumhafte Dachterrassenwohnung in Ruhelage

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36341
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2002
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 600.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
600.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
250,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2021
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2002
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,39
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4 - Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe einer kleinen grünen Freizeitoase.
In nur wenigen Gehminuten ist der romantische, naturbelassene Jedleseer Aupark nicht nur für entspannte Spaziergänge erreichbar, sondern er bietet auch eine Vielzahl an sportlichen Aktivitätsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Was Sie erwartet:

Insgesamt 130m² Wohnfläche erstrecken sich über 4 Zimmer auf einer Ebene.
Durch die großzügigen, bis zu 3,5 Meter hohen Räume verschafft Ihnen diese Liegenschaft ein Wohngefühl der besonderen Art.

Der Grundriss ist praktisch, äußerst gut durchdacht und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Zentraler Vorraum (18m²)
Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur persönlichen Dachterrasse (38m² + 17m² Freifläche)
Zimmer 2 Parkettboden (18m²)
Zimmer 3 Parkettboden (ca. 10m²)
Zimmer 4 Parkettboden (ca. 14m²)
Bad/WC Fliesen (Badewanne + separate Duschkabine)
Abstellraum
Separates WC
Moderne Küche mit top Ausstattung (ca. 16m²)
Kellerabteil

Außerdem verfügt die Wohnung über einen hausinternen noch nicht im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz (Aufpreis von 20.000€)


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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