IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


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Tsvetilena Galabinova | Mail: t.galabinova@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8196

Traumausblick bis zum KAHLENBERG! EINZIGARTIGER WOHNTRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN!

Maisonette in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292907
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,37 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 699.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149,37 m²
Kaufpreis
699.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.679,65
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
317,16
Betriebskosten MWSt
31,72
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
317,16
Anzahl Logias
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
317,16
MWSt monatliche Kosten
31,72
Anzahl Stellplätze
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
348,88
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
23000.00
Anzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Klimatisiert
Ja
Baujahr
1998
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.29 km
GRUNDSCHULE
0.11 km
REALSCHULE
3.86 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.80 km
GYMNASIUM
1.37 km
FLUGHAFEN
20.88 km
FERNBAHNHOF
0.95 km
AUTOBAHN
0.65 km
US_BAHN
1.56 km
BUS
0.15 km
GASTSTAETTEN
0.21 km
ZENTRUM
6.66 km
HAUPTSCHULE
1.77 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.09.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Einzigartig, modern, lichtdurchflutet!

Diese Traumwohnung mit wunderschönem Ausblick bis zum Kahlenberg, sorgt für gute Laune das ganze Jahr. Ausreichend Platz bietet die moderne und großzügige Küche mit Kochinsel und einer natürlichen Beleuchtung von oben!

Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stimmung.

Das Wellnessbad ist mit einer Dampfdusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und ermöglicht somit die komplette Entspannung von Körper und Geist.

Die Raumeinteilung ist extrem praktisch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Schrankraum, Schlafzimmer, Gästezimmer. Alles ist hier möglich. Stauräume unten den Treppen helfen beim Ordnung halten.

Ich freue mich Ihnen diese sehr attraktive und einzigartige Maisonette bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Schnell in der City!

- Autobus 34A, 36A, 36B
- Straßenbahn 26
- U6, S1, S2, S3, S7 am Bahnhof Floridsdorf

In 3 Stationen mit der Linie 26 oder in 5 Stationen mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf.

Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn in der Stadt, am Bahnhof oder am Flughafen.

- In 3 Stationen am Praterstern: U1, U2
- In 4 Stationen in Wien Mitte Landstraße, U4
- In 6 Stationen am Hauptbahnhof
- S7 direkt zum Flughafen

Ausstattung

* Kamin
* Klimaanlage vorinstalliert
* 2 Kellerabteile
* Aufzug
* Waschküche
* Sicherheitstür Firma ZABRANSKY
* Küche mit AEG und Samsung Geräte
* Videosprechanlage
* Tiefgaragenstellplätze

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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