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Top Preis ! Gut geschnittene und geräumige 4 Zimmer Wohnung bei U1 Citygate.

Wohnung in Seyringer Straße, A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 34837
Standort
  • Seyringer Straße
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
244,20
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1978
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Lastenfrei
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,40
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Top Preis ! Gut geschnittene und geräumige 4 Zimmer Wohnung bei U1 Citygate.

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 1978 errichteten Wohnhauses mit Lift.
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk gleich bei der U1 Station Aderklaaer Straße und beim Citygate Shopping Center.

Die gut geschnittene Wohnung mit 110 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit 7m² Loggia, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC zusammen. Die Küche und das Wohnzimmer mit Loggia sind hofseitig nach Süden ausgerichtet. Die 3 Schlafzimmer liegen nordseitig an einer ruhigen Gasse.

Freuen Sie sich auf neue Kunststoff-Fenster, einen schönen Holzboden, eine gute Anbindung an die U1 - Citygate sowie einen absoluten Top Preis !!
Das durchwegs ansprechende Wohnhaus bietet zudem einen eigenen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten:
Im Nahbereich befinden sich das Citygate Mall, ein Merkur, Lidl, Hofer, das XXXL Restaurant Leopoldauer Alm, ein McDonalds sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten wie der Badeteich Süßenbrunn.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (V.I.S., Christian School), Restaurants, Apotheken und Möbelhäuser befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Die U1 Station Aderklaaer Straße und der 28A Bus sind praktisch vor der Haustüre. In nur 25 Minuten gelangt man öffentlich zum Stephansdom. Noch weniger braucht man zum Donauzentrum, zur Alten Donau, UNO City und Donauinsel.
Mit dem Auto ist man über die Wagramer Straße ebenfalls gleich in der Wiener City.

Aufgrund des äußerst attraktiven Preises und der guten Lage können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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