gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Filip Birtasevic | Mail: filip@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 5153031

**TERRASSENWOHNUNG**HOCHMODERNES GEBÄUDE**CITY GATE**

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 43759
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 297.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
297.990,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab (Datum)
31.01.2021
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10,45 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
12,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

-Verkauft wird eine wunderschöne Wohnung mit einer großen Loggia
-City Gate (im Norden von Wien)
-Ausgezeichnete Lage
-Fantastischer Ausblick
-Hochmodernes Gebäude
-Einkaufszentrum
-Vollausgestattet/Vollmöbliert
-Klimanlage
-Hervorragende Infrastruktur
-Diverse öffentliche Verkehrsmittel
-Naheversorgung im Haus(ca.55 Geschäfte)
-Garagenoption
-Grünanlage
-Veranstaltungs- bzw.Partyräume
-Fahrradabstellräume
-Neubau

Aufteilung:

Vorraum: ca.3,72m²
Wohnzimmer:ca.21,48m²
Küche:ca.5,22m²
Schlafzimmer:ca.12,20m²
Badezimmer:ca.4,56m²
Gang:ca.2.49m²
Toilette:ca.1.50m²
Abstellraum:ca.1m²
Loggia:ca.10,50m²

Garage mietbar für ca.€60-ca.€120/Monat

Kaufpreis: €297.990,-
Vorschreibung monatlich: ca. €114.72,-
Heizkosten (exkl. MWSt): € 80,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Ansprechpartner: Herr Birtasevic Filip
Mobil: +43 650 515 30 31
Email: filip@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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