EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Stadt und Erholung - Top 3-Zimmer Wohnung nahe U6!

Wohnung in Floridsdorfer Hauptstraße, A - 1210 Wien,Floridsdorf, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 52557
Standort
  • Floridsdorfer Hauptstraße
  • A - 1210 Wien,Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,54 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 289.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,54 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
137,26
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
266,33
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1976
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,54
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
26.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Stadt und Erholung - Top 3-Zimmer Wohnung nahe U6! 

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem 1976 errichteten Wohnhaus zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel – so besteht die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen zentralen Vorraum. Von diesem gelangt man in das großzügige Wohnzimmer sowie in die ruhigen zum Innenhof liegenden Schlafzimmer. Weiters verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und ein Badezimmer. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn U6 Station „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 25, 26, 30 und 31

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 21. in unmittelbarer Nähe zur oberen Alten Donau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Ein praktischer Arzt, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad oder die nahegelegene Donauinsel.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt (S-Bahn, U6, Straßenbahnen, Busse). In unmittelbarer Nähe hält die Autobuslinie 33A sowie die Straßenbahnlinie 25, 26, 30 und 31.

Lage - A - 1210 Wien,Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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