IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Singlewohnung 20. Stockwerk Citygate

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2413
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,25 m²
Nutzfläche
  • 46,22 m²
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,25 m²
Kaufpreis
235.000,00
Nutzfläche
46,22 m²
Nebenkosten
86,59
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
95,25
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,93 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Pantry
Baujahr
2013
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
15.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Singlewohnung im 20. Stockwerk mit <strong>Fernblick in den Sonnenaufgang</strong> zu Kaufen.</p>

<p>Sie verfügt über eine Wohnküche mit Kochniesche, Loggia/Balkon, Schlafzimmer mit Durchgangsschrankraum und großes Badezimmer mit Luxusdusche und Waschmaschine.<br />
Zusätzlich gibt es VIEL eingebauter Stauraum in der ganzen Wohnung.</p>

<p><u><em>Raumaufteilung:</em></u></p>

<ul>
<li>Vorraum (ca. 4,4m²) mit Garderobe,</li>
<li>Küche (ca. 3,4m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Spülbecken, Kühlschrank und Einbaukästen)</li>
<li>Wohnzimmer (ca. 15m²) mit Arbeitstisch und Ausgang auf den Balkon</li>
<li>Schlafzimmer (ca. 13m²) mit großem Fenster auf den Balkon</li>
<li>Badezimmer (ca. 6m²) mit Regendusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine</li>
<li>WC (ca. 1,5m²)</li>
<li>Loggia/Balkon (ca. 8m²) mit Fernblick Richtung Südosten</li>
<li>Kellerabteil (ca. 3m²)</li>
</ul>

<p><u><em>Das Haus</em></u> gehört mit zur <strong><em>Citygate Anlage</em></strong> auf der Aderklaaer-Straße im 21. Bezirk<br />
Im Haus befindet sich ein barrierefreier Lift, eine Tiefgarage und Zugang zum Gartendeck</p>

<p><u><em>Öffentliche Anbindungen: </em></u><br />
Die <strong>U1- Haltestelle "Aderklaaerstraße"</strong> befindet sich direkt vor dem Haus<br />
Die <strong>Buslinien 25A, 27A, 28A</strong> erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß.</p>

<p><u><em>Energieausweis </em></u><br />
Gültigkeit: 15. August 2023<br />
HWB: B - 29KwH/m²a</p>

Lagebeschreibung

Citygate

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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