IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Schwarz | Mail: Christian.Schwarz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-581

Schöne großzügige Dachgeschoß-Maisonette

Maisonette in A - 1210 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 27740
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2014
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 519.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
519.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2014
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top ausgestattete Dachmaisonette in verkehrsgünstiger Lage!
Nahe Franz-Jonas-Platz und damit sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Anbindungen, nur 5 Minuten mit dem Auto zur Donau und dem Anschluss Donauuferautobahn sowie Innenstadt.

Aufgrund der offenen und hellen Gestaltung auch als Büro geeignet, 2 Stellplätze mit Anschlußmöglichkeit für Elektroautos können zusätzlich erworben werden. (Preis jeweils € 18.000,-)

Auf zwei Etagen finden sich insgesamt 130m² Wohnfläche in exklusiver Ausstattung mit je einer Terrasse pro Etage (ca. 11m² und 16m²).
Erstes Dachgeschoß: Durchgängiger Aufenthalts- und Küchenbereich mit Terrasse, 1 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC seperat.
Oberes Dachgeschoß: Ein großer heller durchgeängiger Raum, zweite Terrasse, großes Bad mit Wanne und zweites WC seperat.
Hochwertige Innenausstattung bei Parkett, Türen, Treppe, inklusive Klimaanlagen, Isolierfenstern mit Rolläden und teils Sonnenschutzläden (fernbedienbar).
Details wie Insektenschutzgitter und Wasseranschluß auf den Terrassen bis zum Feinsteinzeug und den Markenarmaturen vorhanden, geheizt wird mittels Fernwärme.

Für weitere Informationen, nähere Ausstattungsdetails, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Schwarz unter 050 450-581 bzw. 0676/841 420 581 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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