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Schöne große Wohnung

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35924
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,78 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,78 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
ca. 1965
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Diese großzügig angelegte Wohnung im Hochpaterre verfügt über 4 Zimmer:

* Vorzimmer
* großes Wohnzimmer
* 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
* getrennte Küche
* separates Badezimmer (mit Badewanne)
* separate Toilette
* Abstellraum

Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorzimmer, WC und Bad sind verfliest. Die Therme wurde 2020 neu installiert. Die Wohung wird komplett möbliert übergeben. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Optional kann ein Garagenstellplatz gemietet werden.

Das Objekt ist rund 12 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen bzw. über die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie über diverse Autobuslinien bestens gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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