EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM MARCHFELDKANAL!

Wohnung in Ocwirkgasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 48027
Standort
  • Ocwirkgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,12 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 319.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,12 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
166,16
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
331,26
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,22 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Logias
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,02
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
31.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die unsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 8 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf den Marchfeldkanal. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

 

Raumaufteilung:

Vorzimmer Wohnzimmer mit Loggia/Balkon  Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette Abstellraum

Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 076 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 33,29.-)

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks in Ocwirkgasse 11. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Das Einkaufszentrum SCN liegt ebenfalls im näheren Umfeld. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Marchfeldkanal oder die Heurigenkultur der zauberhaften Stammersdorfer Kellergasse. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 30, 31, Buslinie

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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